오늘 하루 행복하게

청약 자산기준 확인법 | 공공분양과 특별공급 신청 전 필수 체크사항공공분양이나 특별공급 청약을 준비할 때, 자산 기준을 충족하는지 여부는 당첨 자격을 판가름하는 중요한 요소입니다. 특히 신혼부부, 생애최초, 다자녀 특별공급 등은 소득뿐 아니라 자산 기준까지 충족해야 하기 때문에 신청 전 반드시 점검해야 합니다. 이번 글에서는 2025년 기준 청약 자산기준 항목과 확인 방법, 그리고 청약 탈락을 피하기 위한 주의사항까지 상세히 안내합니다.1. 청약 자산기준이 적용되는 청약 유형청약 자산기준은 다음과 같은 유형에 적용됩니다.공공분양 중 특별공급 전 유형 (신혼부부, 생애최초, 다자녀 등)공공분양 전용면적 60㎡ 이하 일반공급국민임대주택, 영구임대주택, 행복주택 등 공공임대주택 입주자 모집✅ 민영주택 일반공급..

3기 신도시 분양 일정 | 2025년 본청약 일정 및 공급 계획 총정리2025년에는 3기 신도시의 본청약이 본격적으로 진행되면서 무주택 실수요자들의 청약 기회가 확대되고 있습니다. 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장, 남양주 왕숙 등 핵심 지역을 중심으로 약 8,000세대가 공급될 예정입니다. 이번 글에서는 각 지역별 분양 일정과 공급 물량, 청약 전략 및 준비사항을 정리해 안내드립니다.1. 고양 창릉지구청약 시기: 2025년 2월공급 블록: A4, S5, S6총 가구수: 약 1,792세대특징: GTX-A 창릉역 예정, 서울 접근성 우수, 실수요자 인기 집중경쟁률: 최고 409.8:1 기록✅ 경기북부 핵심 입지로 실거주자 중심 청약 전략 필요2. 하남 교산지구청약 시기: 2025년 5월 8~9일공급 블록..

계약금과 중도금 비율 | 부동산 분양 계약 구조 완벽 이해부동산 분양이나 매매 계약을 체결할 때 가장 기본이 되는 것이 바로 계약금, 중도금, 잔금의 납부 구조입니다. 각 항목의 비율과 납부 시기, 실제 납부 시 유의해야 할 점들을 미리 숙지하면 자금 계획을 세우는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 분양 및 일반 매매 계약에서 계약금과 중도금의 비율과 특성, 실무 팁을 정리해 소개합니다.1. 계약금, 중도금, 잔금이란?계약금: 계약 체결 시 최초로 지급하는 금액. 통상 전체 금액의 10% 수준중도금: 공사 진행 중 또는 잔금 전까지 분할 납부하는 중간 대금. 주로 2~6회 분할잔금: 등기 이전 직전, 잔여 금액 전액 납부✅ 계약 해지 시 계약금 몰수 또는 배액 배상 등의 법적 효과가 발생하므로 중요2..

부동산 중개수수료 계산기 | 거래금액별 중개보수 요율 정리부동산 거래를 앞두고 가장 궁금한 것 중 하나는 바로 중개수수료입니다. 매매나 전월세 계약을 체결할 때 부동산 중개업소에 지급하는 비용인 중개보수는 법적으로 요율 한도가 정해져 있지만, 실제로는 거래금액에 따라 차등 적용되며 협의도 가능합니다. 이번 글에서는 부동산 중개수수료 계산법, 요율표, 지역별 차이, 협의 팁 등을 자세히 소개합니다.1. 부동산 중개수수료란?부동산 중개수수료(중개보수)란 매매나 임대차 계약을 중개해준 공인중개사에게 지급하는 대가입니다. 수수료는 계약 금액을 기준으로 일정 요율을 곱해 산정되며, 지자체별 조례에 따라 요율 한도와 협의 가능 범위가 달라질 수 있습니다.2. 부동산 중개수수료 계산 공식중개보수 = 거래금액 × 요율..

청약시 유주택 인정 여부 | 무주택 자격 기준과 예외 사례 총정리청약 신청 시 본인이 유주택자인지, 무주택자로 인정받을 수 있는지 여부는 청약 자격뿐 아니라 가점 산정에도 중대한 영향을 미칩니다. 특히 무주택 기준에는 다양한 예외 사항이 존재하므로 이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 청약 시 유주택자로 간주되는 경우, 무주택으로 인정되는 예외, 주의할 점 등을 종합적으로 정리해드립니다.1. 무주택자 인정 기준다음 조건을 충족하는 경우 무주택자로 간주됩니다.신청자 및 세대원이 주택·분양권·입주권을 보유하고 있지 않은 경우업무용 오피스텔 소유 (건축물대장상 업무시설일 경우)주택 지분 미소유자 (지분이 없는 경우 무주택 인정)✅ 청약 통장 가입자 본인뿐 아니라 세대원 모두의 소유 여부를 확인..